أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية عن إطلاق الطرح الأول من الأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك لعام 2026 وذلك في إطار جهود الدولة لتوفير آليات جديدة أمام المستثمرين ودعم التوسع في المشروعات الصناعية وتعزيز بيئة الاستثمار في مختلف المحافظات
ويضم الطرح الجديد 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع موزعة على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة على مستوى الجمهورية ومن المقرر استقبال طلبات المستثمرين إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية بداية من السبت 15 أغسطس 2026 وحتى 31 أغسطس 2026
تفاصيل طرح الأراضي الصناعية 2026
أكدت الدكتورة ناهد يوسف رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يأتي ضمن الآليات التي استحدثتها الهيئة بهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية على المستثمرين وإتاحة فرصة أكبر أمام أصحاب المشروعات لتوجيه السيولة المتاحة نحو إنشاء المصانع وشراء المعدات وتجهيز خطوط الإنتاج
وتتنوع مساحات الأراضي المطروحة بما يتناسب مع احتياجات المشروعات الصغيرة والمتوسطة وكذلك المشروعات الصناعية الكبرى بما يتيح أمام المستثمرين اختيار الأراضي التي تتوافق مع طبيعة وحجم النشاط المستهدف
الصناعات المستهدفة في الطرح الجديد
ترتبط الأراضي الصناعية المطروحة بعدد من القطاعات والصناعات المستهدفة التي تحظى بأهمية في خطط التنمية الصناعية خلال الفترة المقبلة، وتشمل أبرز الصناعات المستهدفة الصناعات الدوائية والحيوية والصناعات الهندسية وصناعة السيارات ومكوناتها بالإضافة إلى الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة والصناعات الكيماوية ومواد البناء والصناعات الغذائية والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
ويهدف توجيه الأراضي إلى هذه القطاعات إلى دعم المشروعات ذات الاحتياج الفعلي وتعزيز فرص نجاحها واستدامتها والمساهمة في تعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات الوطنية
شروط ونظام الإيجار المنتهي بالتملك.
- تمتد مدة الإيجار في النظام الجديد إلى 21 عامًا كحد أقصى بينما يبلغ المقابل الإيجاري السنوي 5 بالمئة من سعر متر الأرض مع زيادة سنوية قدرها 10 بالمئة.
- كما تتم إعادة النظر في تقييم سعر الأرض كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة .
- ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية في تنفيذ المشروع وبدء التشغيل الفعلي والحصول على رخصة التشغيل والسجل الصناعي
- وعند انتقال المستثمر إلى مرحلة التملك يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي للأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك وبعد ذلك يستكمل المستثمر سداد 25 بالمئة من القيمة المتبقية بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية مع احتساب الفوائد المقررة
طريقة التقديم على الأراضي الصناعية 2026
يتم التقديم وسحب كراسة الشروط للطرح الجديد إلكترونيًا بالكامل من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية
الدخول إلى منصة مصر الصناعية الرقمية
ويبدأ المستثمر خطوات التقديم من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة أو إنشاء حساب جديد ثم الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل البدء في تقديم الطلب، بعد ذلك يتم إدخال بيانات الشركة الأساسية والاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار قطعة الأرض المناسبة من خلال الخريطة ثم إعداد دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
موعد إعلان نتائج طرح الأراضي الصناعية
أوضحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية أن الطلبات المقدمة سيتم فحصها والبت فيها بعد انتهاء فترة التقديم على الطرح حيث من المقرر إعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم
ويأتي ذلك بهدف تسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية وتمكين المستثمرين من بدء تنفيذ مشروعاتهم في أقرب وقت ممكن بما يدعم زيادة الطاقة الإنتاجية وتعزيز الاستثمار الصناعي في المحافظات المختلفة
أهمية نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستثمرين
يوفر نظام الإيجار المنتهي بالتملك بديلًا جديدًا أمام المستثمرين إلى جانب آليات تخصيص الأراضي القائمة والتي تشمل التمليك وحق الانتفاع ويتم طرحها بصورة دورية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، وتسعى الهيئة من خلال تنويع آليات تخصيص الأراضي إلى توفير قدر أكبر من المرونة أمام المستثمر حتى يتمكن من اختيار النظام والتسهيلات المالية التي تتناسب مع إمكاناته وطبيعة مشروعه مع تقليل الأعباء المالية في المراحل الأولى من إنشاء المصنع.
