أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، وذلك ضمن جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمختلف شرائح المواطنين، وإتاحة أنظمة سداد تتناسب مع مستويات الدخل. ومن المقرر بدء طرح الوحدات اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 20 سبتمبر 2026، على أن يتم التقديم وفق جدول زمني محدد لفئات المواطنين المختلفة. ويشمل الطرح وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع في بعض مشروعات مبادرة حياة كريمة، وتنتشر الوحدات في عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات. كما حدد الصندوق مجموعة من الشروط المالية والإدارية للاستفادة من الطرح، من بينها السن والدخل ومصروفات التسجيل وقيمة التأمين، بالإضافة إلى مواعيد محددة للتقديم الإلكتروني واستكمال الإجراءات المطلوبة وفقًا لكراسة الشروط.
تفاصيل طرح 15 ألف وحدة سكنية
يشمل طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي مجموعة متنوعة من الوحدات التي تختلف مساحاتها ومواقعها وفقًا للمحافظة أو المدينة الجديدة. ويتيح الطرح وحدات بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة، إلى جانب وحدات أخرى بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف وصالة. كما يتضمن الطرح وحدات ضمن مبادرة حياة كريمة بمساحات أكبر تتراوح بين 96 و100 متر مربع. ويهدف تنوع المساحات والمواقع إلى توفير خيارات متعددة أمام المواطنين المستوفين للشروط، بما يسمح باختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات الأسرة وقدرتها المالية وظروفها الاجتماعية.
الوحدات المطروحة في المدن الجديدة
تتوزع الوحدات السكنية المطروحة في عدد كبير من المدن الجديدة، بما يوفر للمواطنين خيارات سكنية في مناطق عمرانية مختلفة. وتشمل الوحدات التي تصل مساحتها إلى 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، محافظة المنيا. أما الوحدات التي تصل مساحتها إلى 90 مترًا مربعًا، والمكونة من ثلاث غرف وصالة، فتتوافر في أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا. ويمنح هذا التنوع المواطنين فرصة اختيار موقع يتناسب مع احتياجاتهم ومحل إقامتهم.
الوحدات السكنية المتاحة في المحافظات
لا يقتصر الطرح على المدن الجديدة، وإنما يشمل أيضًا وحدات سكنية في عدد كبير من المحافظات، بما يوسع نطاق الاستفادة من المبادرة أمام المواطنين. وتشمل الوحدات التي تصل مساحتها إلى 75 مترًا مربعًا محافظة المنيا، بينما تتوافر الوحدات التي تصل مساحتها إلى 90 مترًا مربعًا في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح. ويتيح هذا الانتشار الجغرافي للمواطنين إمكانية الاستفادة من الوحدات بالقرب من مناطق إقامتهم، مع الالتزام بالشروط والضوابط المحددة للطرح.
وحدات مبادرة حياة كريمة ضمن الطرح
يتضمن الطرح كذلك وحدات سكنية ضمن مبادرة حياة كريمة، بمساحات تتراوح من 96 إلى 100 متر مربع، بما يوفر مساحات أكبر للأسر المستفيدة. وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية. ويأتي إدراج وحدات مبادرة حياة كريمة ضمن الطرح في إطار توفير خيارات سكنية للمواطنين في عدد من المناطق والمحافظات، مع الاستفادة من جهود الدولة في تطوير الخدمات والمناطق المستهدفة. ويجب على المتقدمين الراغبين في الاستفادة مراجعة تفاصيل كل وحدة وشروطها قبل التقديم، والتأكد من توافر متطلبات الاستحقاق والبيانات المطلوبة.
الشروط المالية للاستفادة من الوحدات
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عددًا من الشروط المالية المرتبطة بالاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار التمليكي. ويقدم الصندوق دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم احتساب الدعم على مدار مدة الإيجار. كما تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي قيمة غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية. ويشترط كذلك ألا يتجاوز الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة، وفقًا للضوابط المعلنة، بما يضمن توجيه الدعم إلى الفئات المستهدفة.
شروط السن والتأمين ومواعيد التقديم
يشترط للاستفادة من الطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان، مع الالتزام بباقي الشروط الواردة في كراسة الشروط. كما يتعين سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، ويتم السداد من خلال مكاتب البريد المميكن الموجودة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات. ويسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للشروط والضوابط المنظمة. ويجب على الراغبين في التقديم الالتزام بالمواعيد المحددة، وتجهيز المستندات والبيانات المطلوبة قبل بدء إجراءات التسجيل.
جدول مواعيد التقديم على الوحدات
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري جدولًا زمنيًا للتقديم على الوحدات المطروحة، مع تخصيص فترة أولى للمواطنين من ذوي الهمم. ويبدأ التقديم لهذه الفئة اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026. وبعد انتهاء الفترة المخصصة لذوي الهمم، يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026. ويُنصح المتقدمون بمتابعة التعليمات الرسمية المتعلقة بالطرح وعدم الاعتماد على المعلومات غير الموثقة، مع مراجعة كراسة الشروط والتأكد من استيفاء جميع المتطلبات قبل إتمام إجراءات التقديم.
كيفية الاستفادة من نظام الإيجار التمليكي
يمثل نظام الإيجار التمليكي أحد الخيارات التي تتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة السكنية وفق نظام إيجاري منظم، مع وجود إمكانية تملك الوحدة وفق القواعد والضوابط المحددة للبرنامج. ويختلف هذا النظام عن الشراء التقليدي من حيث طريقة السداد والإجراءات المرتبطة بالانتفاع بالوحدة. ولذلك يجب على المتقدم قراءة تفاصيل النظام بعناية، ومعرفة قيمة الإيجار والدعم والالتزامات المالية وفترة الإيجار وآلية انتقال الملكية وفقًا لما تحدده كراسة الشروط. كما ينبغي عدم دفع أي مبالغ خارج القنوات الرسمية المحددة، والاعتماد على البيانات الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عند اتخاذ قرار التقديم.
خطوات مهمة قبل التقديم على الوحدات
قبل التقديم، من المهم أن يتأكد المواطن من توافق عمره ودخله مع الشروط المعلنة، ثم يراجع المدن والمحافظات التي تتوافر بها الوحدات المناسبة له. وينبغي كذلك تحديد المساحة المطلوبة وفق عدد أفراد الأسرة والقدرة على تحمل الالتزامات المالية المرتبطة بالإيجار. ويجب تجهيز البيانات والمستندات المطلوبة مسبقًا، مع الالتزام بسداد مصروفات التسجيل والتأمين من خلال القنوات المحددة. كما يُفضل مراجعة كراسة الشروط كاملة قبل إرسال الطلب، لأن أي نقص في البيانات أو عدم استيفاء أحد الشروط قد يؤثر على قبول الطلب. وتساعد هذه الخطوات في تقليل الأخطاء وضمان تقديم الطلب بصورة صحيحة.
الأسئلة الشائعة
متى يبدأ التقديم على الوحدات السكنية؟
يبدأ التقديم لذوي الهمم يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 27 سبتمبر، ثم يبدأ التقديم لجميع المواطنين من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.
كم عدد الوحدات المطروحة؟
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي.
ما أقل مساحة للوحدات المطروحة؟
تصل بعض الوحدات إلى مساحة 75 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وصالة.
ما أكبر مساحة للوحدات؟
تصل مساحات وحدات مبادرة حياة كريمة إلى 100 متر مربع، بينما تتراوح بعض الوحدات الأخرى وفق مواقعها بين 75 و90 مترًا مربعًا.
ما الحد الأقصى لدخل الأسرة؟
يبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للأسرة 16 ألف جنيه، وفقًا للشروط المعلنة.
كم تبلغ قيمة دعم الإيجار؟
يقدم الصندوق دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة ومدة الإيجار.
كم تبلغ قيمة التأمين؟
تبلغ قيمة التأمين 10 آلاف جنيه للوحدة، ويتم سداده من خلال مكاتب البريد المميكن، وفقًا للضوابط.
هل يسترد مبلغ التأمين؟
نعم، يتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط المحددة في كراسة الشروط.
ما قيمة مصروفات التسجيل؟
تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
ما شروط السن للمتقدم؟
يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
