يبحث آلاف المواطنين عن كراسة شروط حجز 5 آلاف وحدة سكنية التي أعلنت عنها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في عدد من المدن الجديدة، خاصة مع بدء استقبال طلبات الحجز اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026. ويأتي الطرح ضمن خطة توفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، حيث يتضمن طرح الهيئة 10 آلاف وحدة سكنية، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات. وتتنوع الوحدات من حيث المدن والمشروعات والمساحات، إذ تبدأ المساحات من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» بعد إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية. ويستمر باب التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية حتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط المحددة للطرح.
كراسة شروط حجز 5 آلاف وحدة سكنية في 26 مدينة
تتضمن كراسة شروط حجز 5 آلاف وحدة سكنية تفاصيل الطرح الذي تنفذه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تشمل الوحدات الجاهزة للتسليم عددًا من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية. ويصل إجمالي الوحدات التي تطرحها الهيئة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 10 آلاف وحدة، بواقع 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، و5 آلاف أخرى مقرر تنفيذها خلال 36 شهرًا. وتأتي هذه الوحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من المتقدمين، بينما يتم التخصيص بين المستوفين للشروط وفق نظام القرعة العلنية. كما خصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، بما يتيح لهم فرصة الاستفادة من الطرح وفق القواعد المعلنة.
أماكن شقق الإيجار المنتهي بالتملك والمساحات المتاحة
تتوزع الوحدات المطروحة في 26 مدينة جديدة، تشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة. وتتراوح مساحات الوحدات بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر خيارات متعددة أمام المتقدمين وفق المدينة والمشروع والشريحة التي تنطبق عليهم.
مشروعات الإسكان المطروحة ضمن كراسة الشروط
تشمل كراسة الشروط مجموعة متنوعة من مشروعات الإسكان التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهو ما يتيح للمواطنين الاختيار بين وحدات تقع في مشروعات بمستويات ومساحات مختلفة، وفقًا لما هو متاح بكل مدينة. ومن أبرز المشروعات التي يشملها الطرح: الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي. وتبدأ مساحات الوحدات في هذا الجزء من الطرح من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، مع اختلاف تفاصيل كل وحدة وفق المشروع والمدينة.
وحدات جديدة تسليم خلال 36 شهرًا
إلى جانب الوحدات المنفذة والجاهزة للتسليم، يتضمن الطرح 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا. وتتركز هذه الوحدات في 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة. وتأتي الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا. ويمنح هذا الجزء من الطرح فرصة للراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع العلم أن موعد التسليم يرتبط بتنفيذ المشروع والجدول الزمني المحدد للوحدات المطروحة.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت كراسة الشروط مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية. ومن أبرز الشروط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، إلى جانب تمتعه بأهلية التصرف والتعاقد. كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت داخل حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة. كما يرتبط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بالقيمة الإيجارية للوحدة، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
رابط وموعد حجز شقق الإيجار التمليكي
بدأ التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026. ويتم الحجز إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية حتى يتمكن المتقدم من استكمال إجراءات التقديم والتحقق من هويته. ويمكن الدخول إلى بوابة الحجز من خلال منصة مسكن لحجز الوحدات. كما يحتاج المتقدم إلى إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية قبل استكمال إجراءات الحجز، وفقًا للقواعد المعلنة للطرح.
طريقة تخصيص الوحدات ونسبة ذوي الهمم
يتم تخصيص الوحدات بين المتقدمين المستوفين للشروط من خلال القرعة العلنية، بما يضمن إتاحة الفرصة للمتقدمين الذين تنطبق عليهم الضوابط دون الاعتماد على أسبقية التسجيل وحدها. كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل الواردة في كراسة الطرح. ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح. ولذلك ينبغي للمتقدم مراجعة بيانات الأسرة والمستندات المطلوبة بعناية قبل إرسال الطلب إلكترونيًا، والتأكد من انطباق جميع الشروط عليه لتجنب استبعاد الطلب أثناء المراجعة.
الأسئلة الشائعة
ما موعد حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
بدأ الحجز يوم 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026.
أين يتم التقديم على الوحدات؟
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
كم عدد الوحدات المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية؟
يبلغ إجمالي الطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم و5 آلاف أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
ما المدن التي تشملها الوحدات؟
تتوزع الوحدات الجاهزة على 26 مدينة جديدة، بينما تتركز الوحدات المقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة.
ما مساحات الوحدات؟
تتراوح مساحات الوحدات المطروحة في المدن المختلفة من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح الوحدات المقرر تنفيذها خلال 36 شهرًا بين 90 و126 مترًا مربعًا.
هل توجد نسبة مخصصة لذوي الهمم؟
نعم، تم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
هل يمكن للأسرة حجز أكثر من وحدة؟
لا، لا يحق للأسرة التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ما الحد العمري للتقديم؟
يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
هل الوحدات كلها جاهزة للتسليم؟
لا، يشمل الطرح 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
